楼道摆鞋柜、放杂物，影响邻里感情

黄女士和周先生是邻居，黄女士出入需要经过周先生门前。最近，黄女士发现周先生购买了一个鞋柜放在走廊上，占了走廊近一半空间，还在门口拐角处摆放了一棵两米多高的幸福树盆景。

黄女士感觉出入很不方便，特别是有时候购买了大件物品，通行困难。

黄女士多次与周先生沟通，周先生却说：“大家都把鞋柜、盆景摆在室外的，并不影响通行。你如果买了大件物品，提前告诉我，我就把盆景挪到室内，等你好了，我再搬出来。远亲不如近邻，大家相互体谅一下！”为此，黄女士感到很郁闷。

楼道是大家共同的家

是公共区域

任何人不得私自占用

虽然

在楼道间里堆积杂物

省出了家里的储藏空间

但是

这也埋下了公共安全隐患

楼道摆鞋柜、放杂物，真的很危险

相关事例

近期，政府综合行政执法部门接到某小区业主的举报，反映该小区业主存在用鞋柜“霸占”楼道的现象，不仅占用了公共空间，还影响楼道整体美观。

执法人员联合社区工作人员在小区物业的带领下进行了实地查看。

该楼户型为两梯两户，电梯间有约4米的公共空间，业主利用自家门口到电梯门之间的空间放置了一个长约1米、宽约0.4米、高约2米的木质鞋柜。鞋柜几乎是算准了尺寸贴着电梯门卡进去的，原本不宽敞的电梯厅显得更加拥挤了。

鉴于当时两位业主均不在家，执法队员在社区和物业工作人员的见证下，开具了《责令（限期）整改通知书》张贴在业主家门上，并致电告知其自行整改。

一周后，执法队员上门复查，发现鞋柜已被拆除，楼道回复了原貌。

其实，把鞋柜等杂物堆放在楼道里，鞋子等表面沾染的灰尘就会在楼道内漂浮，方便了自己却危害了他人健康。

另外，鞋柜等杂物大多为易燃材质，侵占公共空间的同时更存在安全隐患。

 

业主侵占公共区域属违法

物业在此提醒，在公共走廊摆放鞋柜等行为可能触及的法律法规：

一、《消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。

《消防法》第六十条第三款：占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。

二、《民法典》第二百八十六条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

三、《高层民用建筑消防安全管理规定》第三章第二十八条规定：高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。

《高层民用建筑消防安全管理规定》第三章第三十七条规定：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。违反此规定的，由消防救援机构责令改正，对非经营性单位和个人处五百元以上一千元以下罚款。

四、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：楼梯通道，所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物，明显是化共有为私有，也是对其他业主共有权的侵害。

请全体业户对房间外围进行自查，

清理楼道内、安全步梯、管道井

等位置的全部个人物品，

确保楼内消防安全。

安全无小事，

更不能 “事不关己 高高挂起”，

相信被您好心劝勉的人

会对自己的行为有所审视。

当物业对您的杂物进行清理时，

万望配合！

消灭火患，人人有责。