战略调整VS精准打法，物业选聘新策略你必须懂
上宸云际雅苑位于南京市江宁区秣陵街道，总建筑面积157822.53 m²，共1182户，其中住宅1174户，商业7户。一期2024年3月交付，二期2024年6月交付。一直由永升物业提供服务，住宅物业费2.6元/㎡.月。选聘物业公告发出后，共有14家优秀物业公司报名，其中9家公司支付了应聘保证金。报名数量说明市场增量见顶，大家只能在存量市场里“抢食”。2026年2月，业委会组织开展了“9进2”全体业主投票。万科物业、奥体物业脱颖而出。2026年4月10日，业主大会会议表决“决赛”结果：参与门槛：参与表决占总人数的86.04%、占总建筑面积的87.38%，双超三分之二通过门槛：“同意选聘奥体物业”的业主人数和专有部分面积均双过半，奥体物业决赛胜利
