梁某作为小区的业主，签署《承诺书》承诺遵守规约，却长期擅自占用小区地下停车场公共区域堆放私人物品，存在安全隐患，同时损害了其他业主的共同利益，其行为既违反法律规定，也违反了合同约定。

物业公司张贴《杂物清理温馨提示》明确了清理期限及逾期后果，已尽合理告知义务。

梁某逾期未清理，物业公司为维护全体业主利益、保障消防安全，在无法联系梁某的情况下，安排旧货回收人员清理，履职正当。

因梁某报警，物业公司将物品送回，结合现场照片及送货视频，运回物品种类与原物基本吻合。

梁某主张物品缺失应承担举证责任，但其未现场清点固证，亦无有效证据佐证，法院不予采信，其应自负举证不利后果，其拒收物品后再起诉的行为违背诚实信用原则。

梁某主张财产损失12419元，仅提供自行手写价格表，未提交购买记录、票据等有效证据，且物品已使用存在折旧。

法院根据查明的事实认定，梁某堆放的物品均属于废旧物品，对其主张的价值不予采信。

梁某擅自长期占用公共区域堆放废旧物品，违反法律及合同约定，物业公司已尽告知义务，清理后亦按要求返还物品，履职无不当。

梁某无正当理由拒收导致损失扩大，应自行承担全部责任。