1.以房屋漏雨，窗户透风等质量问题为由，拒交物业费此理由，在小区物业中普遍存在，成了不交物业费的最大理由。其实，房屋质量问题与物业公司无任何关系。出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。其实，这也属于开发商建设时的遗留问题，与物业无关，但物业公司还是尽量去协调，希望能够解决。空置房为什么要交物业费？答案很简单，因为物业服务范围没有空置！
《民法典》第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。
如果停在车库内，按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务，停车协议不是保管协议，车辆被划伤，物业不负责任；
正常情况下，小型维修应由物业直接进行；如果中大修，就要动用维修资金。
