检查项目

检查内容

检查方法

检查结果记录

备注

房屋标识

栋、单元、户门号标识是否齐全、完整；主要路口是否设有明显路标

查看现场

房屋结构

房屋结构是否完好，是否存在安全隐患

查看现场

是否有违反规划、改变房屋结构、自占公用面积等现象.

查看现场

房屋外观

外墙面砖、涂料等装饰材料是否有脱落、污迹.

查看现场

室外空调安装

空调安装位置是否统一、合理.

查看现场

公用场所（地）

公共设施设备（道路、场地）是否有损坏现象

查看现场

装修管理

业户申请装修流程是否符合要求

查看记录3-5份

装修验收是否按规定进行验收

查看记录3-5份

是否按规定按要求进行装修巡查

查看现场、查看记录

检查监督情况

询问、查看记录3-5份

公用设备、设施管理部分

检查项目

检查内容

检查方法

检查结果记录

备注

综合要求

各类设施、设备台帐

查看资料、查看设备3-5台

设备房现场管理

查看现场

各管理制度、系统图、运作规程等是否上墙.

查看现场.

值班、交接班记录是否记录完好、清晰

查看记录

质量巡查记录是否记录完好、清晰

查看记录

交接验收

各设施设备验收记录表（交接单）

查看记录

移交资料清单；工程质量问题处理通知单

查看记录

安防系统

是否按规定巡视检查，存在问题是否能及时解决

询问、现场查看、查看记录3-5份、

消防系统

消防联动柜是否运行正常

现场测试

消防管道、开关是否标识清晰、无锈蚀、阀门是否转动灵活、在正常位置

现场查看

消防水压力是否达到规定压力

现场查看

设备信号指示和各控制开关状态是否正常

查看现场

巡视检查情况，发现问题是否及时解决

询问、现场查看、查看记录3-5份

电梯系统

电梯是否运行正常

询问、现场查看

电梯准运证、年检证、维保合同是否齐全.

查看3-5部电梯

机房内设施（标识）齐全且状态正常，卫生、通风正常

现场查看

巡视检查记录完整

查看记录3-5份

给排水系统

设备运行是否正常,是否发生停水情况

询问、查看设备现场.查看记录3-5份

排水地沟、污水井等排水畅通,地下室、车库、机房、道路有无积水、浸泡现象.

现场查看.

巡视检查记录

现场查看、查看记录3-5份

照明系统

是否有乱拉、乱搭、走明线、裸线等现象.

查看设备现场.

通道、公共场合照明亮度是否充足（有无损坏）.

现场查看.

巡视检查记录，发现问题是否及时解决

询问、查看设备现场. 查看记录3-5份

停车场管理系统

按钮开/关道闸杆（无收费管理系统）

现场测试